Verwaltung & Bewirtschaftung
Wir übernehmen die kaufmännische und organisatorische Betreuung Ihrer Immobilie. Inklusive Liegenschaftsbuchhaltung, Mieterbetreuung und Koordination des Unterhalts.
Wir übernehmen die Liegenschaftsverwaltung und Bewirtschaftung von Mehrfamilienhäusern, Renditeliegenschaften und Stockwerkeigentum (STWEG) in Sevelen, Buchs, Grabs, Wartau, Sargans und im übrigen Rheintal. Eine gut bewirtschaftete Liegenschaft fällt nicht auf. Die Mieten kommen, die Abrechnungen stimmen, die Heizung läuft, und der Eigentümer hört von uns, wenn eine Entscheidung ansteht, nicht wenn ein Problem eskaliert. Genau dieses Unauffällige ist unser Anspruch.
Was dazugehört
- Mieterverwaltung
- Vermietung, Mietverträge, Ein- und Auszüge, Übergabeprotokolle, Korrespondenz und Mieteranliegen im Alltag.
- Mietzinskontrolle und Inkasso
- Laufende Kontrolle der Zahlungseingänge, Mahnwesen, Anpassungen bei Referenzzinssatz und Teuerung.
- Nebenkostenabrechnungen
- Jährliche, nachvollziehbare Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten nach Verteilschlüssel und Verordnung.
- Liegenschaftsbuchhaltung
- Kreditoren und Debitoren, Zahlungsverkehr, Jahresabschluss pro Liegenschaft, Unterlagen für Ihre Steuererklärung.
- Budgetierung und Unterhalt
- Jahresbudget, Erneuerungsplanung, Offertvergleiche und Koordination der Handwerker bei Reparaturen und Sanierungen.
- Eigentümerbetreuung
- Ein Ansprechpartner, regelmässige Berichte, Vorbereitung und Begleitung von Eigentümer- und STWEG-Versammlungen.
Übernahme eines Mandats
Gespräch und Besichtigung
Wir lernen die Liegenschaft, die Mieterschaft und Ihre Erwartungen kennen.
Offerte
Transparentes Honorar, klar abgegrenzte Leistungen. Keine versteckten Positionen.
Übernahme
Wir holen Unterlagen und Daten bei der bisherigen Verwaltung ab und informieren die Mieterschaft.
Laufende Bewirtschaftung
Quartalsberichte, Jahresabschluss, Budget. Sie entscheiden, wir setzen um.
Für wen
- Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, die den Aufwand abgeben möchten
- Stockwerkeigentümergemeinschaften, die eine verlässliche Verwaltung suchen
- Investoren und Familien mit mehreren Liegenschaften
- Eigentümer, die mit ihrer bisherigen Verwaltung nicht zufrieden sind
Schnellanfrage Verwaltung
Nennen Sie uns die Liegenschaft, wir nennen Ihnen innerhalb eines Arbeitstages eine erste Einschätzung zum Honorar.