5.5-Zimmer-Familienwohnung in Sevelen mit moderner Küche, Fernwärme, 2 Parkplätze

Wohnungen mit 5.5 Zimmern sind in Sevelen selten auf dem Markt. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet rund 119 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Mit vier Schlafzimmern, einer modernen Küche und einer ruhigen, sonnigen Wohnlage ist sie ideal für Familien, die Platz brauchen, oder für alle, die zu Hause ein eigenes Büro einrichten möchten.

Die Wohnung
Der helle, grosszügige Wohnraum bietet viel Platz für das Familienleben. Die Küche wurde 2020 erneuert. Sie ist geschlossen gestaltet, hat einen eigenen Essplatz und hält Kochgerüche vom Wohnbereich fern.

Die vier Zimmer sind hell und flexibel nutzbar, ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Parkett in allen Zimmern, Bodenheizung und eine Wohnungslüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dazu kommen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein grosszügiges Kellerabteil mit Fenster. Vom Balkon aus geniessen Sie eine schöne Fernsicht.

Haus und Technik
Das Haus aus dem Jahr 1995 wird laufend unterhalten. 2026 wurde die Liegenschaft an die Fernwärme angeschlossen. Es gibt also keine eigene Heizanlage mehr im Haus, die gewartet oder in den nächsten Jahren ersetzt werden muss. Ein Vorteil, den viele Wohnungen aus dieser Bauzeit nicht bieten.

Zur Liegenschaft gehört ein Grundstück von rund 2'043 m² mit Garten. Ein Carport und ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus hat keinen Lift, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Ein Stück Boden inklusive
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Anteil von 136/1000 an der gesamten Liegenschaft, inklusive des rund 2'043 m² grossen Grundstücks mit Garten. Bei nur acht Wohnungen sind das rechnerisch über 250 m² Grundstück pro Wohnung. In einer Zeit, in der Bauland knapp ist und neue Überbauungen immer dichter gebaut werden, ist das keine Selbstverständlichkeit. Und während ein Gebäude mit den Jahren altert, bleibt der Boden ein beständiger Teil Ihrer Investition.

Die Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten, den Bahnhof Sevelen in 5 Minuten zu Fuss. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in Vaduz, in 7 Minuten in Buchs SG und in 5 Minuten auf der Autobahn A13. Spazier- und Wanderwege im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.

Auf einen Blick
- 5.5 Zimmer, 119 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss
- Küche von 2020, Bad mit Badewanne, separates WC
- Fernwärme seit 2026, Bodenheizung, Wohnungslüftung
- Carport und Aussenparkplatz inklusive
- Grundstück ca. 2'043 m² mit Garten
- Baujahr 1995
- Wertquote 136/1000
- Nebenkosten ca. CHF 650 pro Monat
- Kaufpreis auf Anfrage, Bezug nach Vereinbarung

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.